Valores reales usados como referencia
Esta página usa valores en UF publicados como referencia para orientar el cálculo. La conversión a pesos chilenos usa una UF de $40.133,50 CLP.
| Escenario DS19 | Valor vivienda en UF | Subsidio de referencia | Equivalencia aproximada en CLP |
|---|---|---|---|
| Casa con subsidio previo | Hasta 1.400 UF | Hasta 1.100 UF | Vivienda aprox. $56.186.900 · Subsidio aprox. $44.146.850 |
| Departamento con subsidio previo | Hasta 1.500 UF | Hasta 1.200 UF | Vivienda aprox. $60.200.250 · Subsidio aprox. $48.160.200 |
| Sectores medios | 1.600 a 1.800 UF | 425 UF | Subsidio aprox. $17.056.738 |
| Viviendas sobre 1.800 UF | Más de 1.800 a 2.600 UF | Mínimo 350 UF | Subsidio aprox. $14.046.725 |
| Zonas extremas referenciales | Hasta 3.000 UF | Mínimo 500 UF | Vivienda aprox. $120.400.500 · Subsidio aprox. $20.066.750 |
¿Para qué sirve esta simulación?
Sirve para cambiar la conversación: de “quiero saber del subsidio” a “necesito entender si puedo avanzar financieramente hacia una vivienda”.
Entender el valor total
Una vivienda de 1.800 UF no se entiende igual cuando se convierte a pesos chilenos.
Ver la ayuda estimada
El subsidio puede reducir una parte importante, pero no siempre cubre todo.
Detectar la diferencia
Esa diferencia puede abrir el camino hacia crédito hipotecario, financiamiento o más ahorro.
Si aparece una diferencia, el próximo paso es financiero
Cuando el valor de la vivienda supera la suma de ahorro y subsidio estimado, la pregunta cambia: ¿esa diferencia se puede cubrir con ahorro adicional, aporte propio o crédito hipotecario?
Ejemplos rápidos con UF de referencia
Estos ejemplos ayudan al usuario a entender el tamaño real de los números antes de avanzar hacia proyectos.
Vivienda 1.400 UF
Valor aproximado: $56.186.900 CLP. Si el subsidio estimado fuera 1.100 UF, la ayuda sería aprox. $44.146.850 CLP.
Vivienda 1.800 UF
Valor aproximado: $72.240.300 CLP. Con subsidio de 425 UF, la ayuda sería aprox. $17.056.738 CLP.
Vivienda 2.600 UF
Valor aproximado: $104.347.100 CLP. Con subsidio mínimo de 350 UF, la ayuda sería aprox. $14.046.725 CLP.
Después de simular, no vuelvas al inicio
Esta página debe empujar al usuario hacia una decisión más valiosa. Si ya vio números, el siguiente paso no es leer otra guía básica: es entender financiamiento o comparar proyectos.
La diferencia es alta
Revisa crédito hipotecario y opciones de financiamiento.
Ver crédito hipotecarioNo entiendo los números
Revisa una guía para prepararte antes de comprar vivienda.
Prepararme para comprarYa quiero mirar viviendas
Compara proyectos cuando tengas más claridad financiera.
Ver proyectos DS19Preguntas frecuentes sobre el simulador DS19
¿Este simulador usa valores reales?
Sí. Usa valores de referencia en UF del programa DS19 y una conversión a pesos chilenos usando la UF indicada en la página. Aun así, el resultado es educativo y no oficial.
¿El resultado garantiza que puedo comprar una vivienda?
No. El resultado solo muestra una diferencia aproximada entre valor de vivienda, subsidio estimado y ahorro informado.
¿Por qué puede quedar una diferencia por financiar?
Porque en muchos casos el subsidio y el ahorro no cubren todo el valor de la vivienda. Esa diferencia puede requerir aporte propio, más ahorro o crédito hipotecario.
¿Qué hago después de calcular?
Si la diferencia es alta, revisa financiamiento o crédito hipotecario. Si la diferencia parece manejable, puedes comparar proyectos con más claridad.